Im Bereich des historischen Zentrums von Luhačovice wurde eine Gebäudesperre verhängt

Investorendruck

Der Bürgermeister von Luhačovice, Marian Ležák, spricht von erhöhtem Druck seitens der Investoren im Zusammenhang mit dem Baustopp.

"Wir verstehen die Unzufriedenheit der Investoren, aber wir wollen uns nicht einschüchtern lassen. Unsere Priorität bleibt es, den einzigartigen Charakter des Kurortes für künftige Generationen zu erhalten" erklärt er.

Die Ausweisung gilt für das Naturschutzgebiet der Stadt

Die Sperrung betrifft nur Gebiete in der städtischen Erhaltungszone Luhacovice, die aufgrund veralteter Vorschriften am meisten gefährdet sind. Der Baustopp in diesen Gebieten soll für maximal drei Jahre gelten.

"Wenn die Stadt es schafft, bis dahin einen neuen Flächennutzungsplan zu verabschieden, wird sie früher auslaufen", sagte Luhačovice-Sprecherin Hana Srncová.

Anwohner müssen sich keine Sorgen machen

Die Bebauungsbeschränkung gilt vor allem für Investitionsvorhaben, die den städtebaulichen Wert der Altstadt beeinträchtigen könnten.

"Grundsätzlich sind die Bewohner von der neuen Maßnahme nicht betroffen, Rekonstruktionen und Teilreparaturen an Gebäuden sind weiterhin möglich und in anderen Teilen von Luhačovice unterstützen wir aktiv den Neubau", ergänzt Bürgermeister Ležák.

Versicherung gegen Bauträger

Nach Ansicht der Stadtverwaltung ist der derzeitige Flächennutzungsplan von Luhačovice veraltet und bietet keine ausreichende Grundlage für die Regelung von Höhen- oder Flächenbegrenzungen im Zentrum.

"Die Ausarbeitung eines neuen, detaillierteren Plans liegt seit 2022 auf dem Tisch und der Bürgermeister glaubt, dass er während der dreijährigen Bausperre fertiggestellt werden kann", so Sprecherin Srncová weiter.

Dies dient als notwendige Absicherung, um sicherzustellen, dass Bauherren die bestehenden Bedingungen nicht missbrauchen, bevor die neuen Regeln bekannt gegeben werden.

"Eine Baubeschränkung ist eine zweckmäßige Maßnahme, die vorübergehend eine Entwicklung stoppt, die mit einem entstehenden Masterplan in Konflikt geraten könnte. Die neue Regelung wird den Schutz des traditionellen Charakters des Kurortes viel stärker in den Vordergrund stellen", bestätigt die Rechtsanwältin Zuzana Malá von Frank Bold Advokáti, die die Bausperre in Luhačovice mitinitiiert hat.

"Die Stadt Luhačovice ist zu einem konstruktiven Dialog mit den Investoren bereit, lehnt aber alle Schritte ab, die gegen die Interessen der Bürger und die historische Identität der Stadt gerichtet sind", so Hana Srncová abschließend.